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房价上涨,楼市调控转向三四线

2018-06-14 09:59:42  来源:互联网  作者:linhfeng  浏览46次 
三四线城市房价走强  房住不炒,中小城市不例外

 房住不炒,中小城市不例外

 

        楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转:一线城市波澜不惊,三四线城市则持续升温。在去库存取得积极进展的同时,不少中小城市的房价逐步攀升,纷纷迈过万元门槛,部分地方为此出台限购、限售等调控政策。专家分析指出,城镇化步伐加快、一二线城市购房需求溢出、棚改安置等因素共同作用,使三四线城市楼市迎来了短期需求的集中释放。但长期来看,供求关系是三四线楼市的决定性因素,“房住不炒”同样针对三四线城市。

 

        三四线城市房价走强   房住不炒,中小城市不例外

 

     

“芜湖房价也过万了,看来要趁早买一套,再晚说不定买不起了。”老家芜湖、现在北京工作的徐先生说。前两年合肥房价快速上升,他就有些看不懂,没想到在自己眼中属于三线城市的芜湖如今房价也蹿了起来。

 

        根据统计局发布的2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格,北京、天津、上海、南京等15个热点城市前4月房价环比下降或持平,同比仅有微小涨幅。而三四线城市房价不论是同比还是环比,都有明显增长,其中丹东环比涨幅最高,为2%;北海同比涨幅最高,超过10%。

   专家分析指出,目前部分三四线城市房价快速上涨有投机炒房的因素存在,对此要有针对性地予以调控,强调住房的居住属性,防止“泡沫化”。房住不炒”的原则不仅适用于一二线城市,三四线城市也不是例外。总体判断,国内房地产总量不足的矛盾已基本解决,但结构性、区域性矛盾仍比较突出,今后房地产相关政策不仅要针对库存下降等短期形势,还要重视研究出台房地产市场长效机制,如建立贷款利率和首付反向调节机制、进一步完善土地供应机制等等,努力实现房地产市场持续健康发展。 



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